nos actualités

« La hausse du coût du foncier incite les bailleurs à être imaginatifs pour mieux utiliser ce foncier qui tend à devenir de plus en plus rare. Ainsi, construire plus haut peut sembler une solution alternative à cette raréfaction du foncier, tout en offrant une proposition de « densification douce » de la ville. Pour autant, ajouter des étages à une construction existante reste une solution complexe, qui ne peut être envisagée qu’au cas par cas, et principalement dans les villes dites « denses ». En effet, tous les bâtiments ne sont pas capables, structurellement, de supporter un voire plusieurs niveaux supplémentaires. Outre les questions techniques et structurelles, se posent également des questions liées à la réglementation urbanistique et à la qualité architecturale. Enfin, le coût élevé de ces chantiers peut parfois sembler un obstacle à la surélévation, mais celle-ci peut au contraire s’avérer être un levier de financement de travaux de réhabilitation et/ou de rénovation énergétique (via l’accession sociale à la propriété ou l’implantation d’énergie renouvelable en toiture, la commercialisation de la surface supplémentaire pouvant financer tout ou partie des travaux, …) ».

Afin d’aborder ensemble ces différents sujets, l’Union Régionale Hlm Grand Est a organisé un webinaire le 19 octobre dernier, auquel a participé UpFactor.

Dans le replay, vous pourrez voir ou revoir l’intervention de Didier Mignery, fondateur d’UpFactor, aux côtés de l’Eurométropole de Strasbourg, et mieux comprendre comment se passe l’identification et l’analyse d’un gisement de foncier aérien d’un territoire métropolitain dans son ensemble, et découvrir quels sont les intérêt de mener de telles études à l’échelle urbaine.
Vous pourrez aussi entendre l’intervention de Géraldine Bouchet-Blancou, directrice de la recherche urbaine et architecturale à UpFactor, qui explore différents systèmes structurels bois en surélévation et montre comment le choix d’un principe constructif influence et est influencé par le projet architectural de la surélévation.

Liens d’accès :
Replay : 2021.10.19 Webinaire Surélévation : le replay
Présentations : 2021.10.19 Webinaire Surélévation : les supports de présentation

Au programme du webinaire :

1_ Présentation de l’outil Lign2Toit 4 min
Gérard SENIOR (Architecte DPLG – AETIC)
Olivier DUPONT (Directeur Général Adjoint – CTMNC)

2_ Pourquoi envisager la surélévation? Rareté et coût Foncier,…  (39 min)
Chantier collaboratif de l’USH (financement de la réhabilitation par la surélévation)
Raphaële D’ARMANCOURT (Responsable du Pôle Politiques territoriales et urbaines – USH)

3_ Les surélévations en bois  (1 h 04 min)
Mme Géraldine BOUCHET-BLANCOU (PhD, Architecte D.E., Dir R&D archi/urba – UPFACTOR SURELEVATION)

4_ Comment identifier et analyser le potentiel foncier d’une ville, d’un patrimoine immobilier? (1 h 56 min)
Didier MIGNERY (Dirigeant – UPFACTOR SURELEVATION) 
Thalie MARX (Chargée de mission Ville en transition – Eurométropole de Strasbourg)

5_ Retour d’expérience d’une opération intégrant une surélévation en bois : (2 h 35 min)
Reconversion de bureaux, surélévation et béton de chanvre : 12 logements à Montreuil 
Gregory GERMAINE (Chef de Projet – Immobilière 3F), Thomas RICHARD (Architecte – North By Northwest Architectes) et Grégoire MOULY (LM Ingénieur)