VOUS ÊTES... UN SYNDIC

Un service innovant pour vos copropriétés

UPFACTOR vous apporte une solution clé en main pour financer et réaliser la rénovation globale de vos immeubles en gestion éligibles à la surélévation.

Grâce à la surélévation et à la vente de leur foncier aérien à un promoteur immobilier, vos clients copropriétaires financent leurs travaux de rénovation globale et récupèrent une soulte en numéraire.

VOUS ÊTES... UN SYNDIC

Pour vous Syndic,
les avantages sont les suivants :

Fidélité

Vous fidélisez vos copropriété en protégeant et maximisant leurs intérêts.

Image

Vous apparaissez, pour vos copropriétaires, comme force de proposition.

Rémunération

Vous êtes associés à la création de valeur sur la base d’un pourcentage du montant des travaux et contractualisez des lots complémentaires en gestion.

VOUS ÊTES... UN SYNDIC

Nous montons le projet,
vous représentez vos copropriétaires !

1.

L’identification des adresses éligibles à la surélévation au sein de votre portefeuille client.

Grâce à notre logicie UPFACTOR GEOSERVICES®, nous détectons, à partir d’une simple liste d’adresses, tous les potentiels de surélévation présents dans votre portefeuille client, et ce à l’échelle du territoire.

Ensemble, nous sélectionnons les projets réalisables au regard de différents critères (acceptabilité de la copropriété, besoins en travaux, etc.)

2.

L’information des copropriétés de leur potentiel aérien.

Nous rencontrons la copropriété afin de leur présenter le potentiel de surélévation de leur immeuble et les opportunités qu’elle leur offre.
Lors d’une Assemblée Générale, les copropriétaires nous mandatent, en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage, pour les accompagner, sans que cela ne leur coûte rien, dans le montage de leur projet de surélévation et de rénovation de leur immeuble.

3.

La conception d’un projet avec les copropriétaires.

Nous réalisons à nos frais l’ensemble des études techniques, juridiques et financières nécessaires pour confirmer la faisabilité du projet.
Nous concevons leur projet architectural et le soumettons à la Mairie et aux Architectes des Bâtiments de France, pour validation.

Les copropriétaires seront informés des aspects techniques, juridiques et financiers de l’opération pendant le montage du projet et lors des négociations. Ils sont consultés régulièrement sur les orientations du projet et en restent le décisionnaire.

4.

La vente du foncier aérien et la réalisation du projet.

Nous accompagnons les copropriétaires dans la sélection du promoteur-acquéreur capable de répondre à leurs besoins et de les rémunérer au juste prix.
Les copropriétaires valident, lors d’une deuxième Assemblée Générale, le projet et le choix du promoteur-acquéreur.
Nous les accompagnons dans la signature d’une promesse de vente de leurs droits à construire au promoteur sélectionné.
Vous êtes associés à la création de valeur sur la base d’un pourcentage des travaux de surélévation et de rénovation du bâtiment existant.
Le promoteur immobilier dépose le permis de construire. Il devient alors le maître d’ouvrage du projet de surélévation et de rénovation de l’immeuble. Nous l’accompagnons dans le choix des entreprises de travaux et nous nous assurons de la conformité du projet des copropriétaires jusqu’à la fin de sa réalisation.

VOUS ÊTES... UN SYNDIC

En résumé, UpFactor s’occupe de tout !

Nous montons le projet, vous représentez vos copropriétaires ! Vous vous concentrez sur votre rôle de relais d’information auprès de vos copropriétaires afin de garantir une transparence à toutes les étapes.

Nous vous fournissons même un kit syndic pensé pour vous (supports de communication, résolutions d’Assemblées Générales pour chaque étape du projet, espace copro digitalisé, mise à disposition de contrats types…)